译者注：本文原宣告自达拉斯当地媒体《D首席执行官》，作者是Ben Swanger，文中数据均到原文发稿前（当地时刻3月3日），文中观念与译者及渠道无关。
所以，征途才刚刚开端：帕特里克-杜蒙泄漏了他对独行侠的愿景。库班出售达拉斯独行侠的音讯在达拉斯引发了轩然大波。现在，阿德尔森宗族也正激起归于他们的波涛。以下是详细报导。
那是2023年感恩节后的第五天，和这座城市素日黄昏的景象相同，35号州际公路上的交通开端拥堵起来，这条公路是达拉斯独行侠 “帝国” 的分界线。公路东侧，教练和球员们正抵达美国航空中心球馆，预备参加球队当晚对阵火箭的竞赛。在公路西侧，马克-库班在球队的公司作业室里匆匆忙忙地寻觅独行侠首席执行官辛特-马歇尔。他发现她正在掌管与公司高管团队的会议。马歇尔的行政助理提出要把她从会议中叫出来，但库班说他的作业能够等一等。可是，他要传达的音讯却是一件令人不可思议的作业：他要卖掉独行侠。当马歇尔开完会后给库班回电话时，音讯现已曝光。
下午5点48分，这笔买卖在交际媒体上公之于众。球队作业室的电话响个不断，手机提示音此伏彼起。独行侠的职工们不知道该怎么回应这边电话线上的记者，也不知道该怎么应对那儿电话线上另一支球队的高管。库班没有答复任何问题。除了老板在电话里告知的35亿美元的买卖价格以及买家——赌场大亨米里亚姆-阿德尔森和她的家人之外，马歇尔也一窍不通。悉数人都被蒙在鼓里。
“咱们彻底没想到会产生这样的事，” 一位不肯泄漏名字的前独行侠高管告知《D首席执行官》，“这让悉数人都大吃一惊，所以职工们仅仅相互问了一堆没人能答复的问题。”
与这类买卖常见的状况相似，库班和阿德尔森宗族一向将音讯严厉保密。在音讯曝光之前，只需他们最中心的圈子知道这笔买卖。不太寻常的是，悉数作业达到的速度之快。库班将球队出售给阿德尔森宗族——美国第三大赌场公司“拉斯维加斯金沙集团”的创始宗族，并且前后不到几周的时刻就敲定了。“咱们便是决断出手了，” 米里亚姆-阿德尔森的女婿、拉斯维加斯金沙集团总裁兼首席运营官帕特里克-杜蒙说，“进行了几回攀谈，做了一个决议，然后咱们敏捷采取了举动。”
杜蒙敏捷做出收买达拉斯独行侠的决议，这和他在2月1日午夜前敲定的另一项决议千篇一律。他的总经理尼克-哈里森提意把球队的当家球星卢卡-东契奇买卖到洛杉矶湖人。作为报答，独行侠将得到一位状况正在下滑的明星球员安东尼-戴维斯，以及一个首轮选秀权和一名人物球员。杜蒙同意了哈里森的提议。这一决议在达拉斯引起了轩然大波，在整个体育界也遭到了批判，但这位赌场高管并不在乎群众的观念。他要按自己的方法行事。他决计依照自己的方法重塑球队，打造契合他愿景的独行侠，而非连续前史传统。
但这支球队是怎么走到这一步的呢？未来又会怎样呢？
库班与阿德尔森宗族的根由能够追溯到大约十年前的一封生疏的电子邮件。2016年头，已故的拉斯维加斯金沙集团创始人谢尔登-阿德尔森联络了库班，问询能否让他16岁的儿子马坦到独行侠实习。库班容许了，还把邮件抄送给了前首席营收官乔治-基尔布鲁，让他当指定其作为马坦的导师。
大约一年后，也便是2017年3月，谢尔登和米里亚姆-阿德尔森约请库班在阿德尔森教育园区举行的第13届 “寻求杰出” 年度晚宴上讲话。活动的着装要求是正装。但库班还是以他一向的风格，穿戴牛仔裤和海军蓝Polo衫就来参加演讲了（他说自己没细心看约请函）。杜蒙说，这一刻是他对这位NBA球队前老板的初次深刻印象。
三年后，在疫情最严峻的时分，《创智赢家》（Shark Tank）节目需求一个场所来拍照2020赛季的内容。这一次，是库班来寻求协助了。他找到了杜蒙，告知这位金沙集团的高管，因为疫情关闭，《创智赢家》的摄制组无法在洛杉矶的惯例摄影棚进行拍照。杜蒙供给了其时归于公司财物的拉斯维加斯威尼斯人酒店，供节目组拍照整个赛季的内容。金沙集团的团队打造了一个关闭环境，供给餐饮，甚至还设立了一个阻隔区。这段商业协作加深了两边本来随意的联络。
“便是从那时起，咱们在商业层面上开端直接了解库班，” 杜蒙说。库班身处NBA这个圈子，而阿德尔森宗族一向巴望参加其间。大约十年来，这个宗族一向觊觎着具有一支NBA球队的时机。杜蒙说到，2014年洛杉矶快船被卖给了史蒂夫-鲍尔默，2023年菲尼克斯太阳被卖给了马特-伊什比亚，这些时机都与他们坐失良机。
但在《创智赢家》节目拍照完毕之前，杜蒙一向没敢向库班提收买独行侠的事。在听完终究一个项目提案后，他坐下来和库班谈了自己的主意。杜蒙以为，达拉斯现已具有了开发大规模旅行度假胜地的条件。“咱们向他解说说，咱们向他阐释了在北得克萨斯州创始一个全新工业的愿景。” 杜蒙说。
终究，两边的商洽打开到想象开发一个归纳项目，其间将包含一家度假村、一座赌场、一个会议中心、一些餐厅，以及一座供独行侠运用的新球馆。这个方案在其时，甚至现在，在很大程度上都依赖于得克萨斯州能否完结赌场合法化。但杜蒙标明，其间还有一个更重要的要素在起作用。
“咱们注意到，许多总部坐落达拉斯的公司都去拉斯维加斯、奥兰多或芝加哥举行商务会议，” 杜蒙说，“所以咱们问库班，‘这是为什么呢？’”
这个发问激发了库班的考虑。但跟着对项目可行性的深化考量，他逐步意识到本身限制。“我不知道这是否可行，但我的确以为这对得克萨斯州来说是个好主意，” 库班说，“房地产和（赌场）博彩工作有很大的打开潜力，但这些并不是我的强项。”
回溯二十五年前，库班正是那个怀揣具有一支NBA球队愿望的年青人，而年代机会刚好眷顾了他。
独行侠的库班年代的前奏并非始于董事会或电话会议，而是在奥克利夫区的野马保龄球馆——这座兼具保龄球场与表演空间的陈旧修建。1999年12月，这儿成了独行侠年度圣诞派对的举行地。其时，球队的老板是小罗斯-佩罗。派对开端前几个小时，佩罗读到了《达拉斯晨报》上的一篇文章，文中引用了41岁的互联网亿万富翁、新搬到达拉斯的马克-库班的话，他说自己愿望的作业是具有独行侠。
就像多年后的阿德尔森宗族相同，库班此前也曾测验收买家园的匹兹堡企鹅队但未能成功，其时那支球队正深陷破产窘境。若佩罗有意出售，独行侠将成为绝佳的替代挑选。可是，那篇文章清晰标明，库班以为自己短期内不会成为球队老板。
但他错了。
“你知道吗，马克-库班会是个不错的少量股权悉数者人选，” 小罗斯-佩罗在当晚的派对上对其时担任球队企业出售的高管乔治-基尔布鲁说，“咱们的确没有像马克这样了解科技领域的人。”
大约两周后，也便是12月30日，在城市的另一处，一位名叫史蒂夫-斯托德希尔的诉讼专家细心研读着一份八天前的《达拉斯晨报》。作为库班旗下Broadcast.com的法律顾问，他知晓库班与佩罗的触摸，但以为买卖没有老练。那篇文章好像彻底否定了买卖的可能性。“佩罗无意出售独行侠，” 斯托德希尔读着这篇由《达拉斯晨报》资深记者史蒂夫-戴维斯编撰的文章。
就在这时，一手拿着甜甜圈，一手拿着咖啡的斯托德希尔，作业桌上的电话响了。电话那头是库班——他说自己不是要成为少量股权悉数者，而是要直接买下佩罗的大都股权。“买卖现已敲定了，” 库班告知斯托德希尔，“别信任报纸上的说法。我和小罗斯-佩罗现已握手达到协议，我将买下独行侠。”
几天后，相关文件签署完结。不久之后，库班遇到了独行侠的企业营销高管基尔布鲁。基尔布鲁和公司资助团队的成员们穿戴西装、打着领带走进了团圆体育馆，库班毫无征兆地向他们道了歉。“你为什么抱歉呢？” 基尔布鲁问道。
“看看你们的穿戴，” 库班回敬道，“我还以为你们刚从葬礼上回来呢。”
两人都笑了起来，相互问寒问暖了几句，然后库班向他许诺了一件事：“咱们会马上扭转局面的。”
当库班以2.8亿美元的价格买下独行侠的大都股权时，他接手的是一支在1990年至2000年间胜率仅为0.303的球队——这是那个十年里联盟中战绩最差的球队。因而，他的新职工们都坐卧不安。“这个年青的亿万富翁就要来了，所以咱们都觉得自己会被辞退，” 基尔布鲁记住其时自己是这么想的，“咱们现已低迷了10年，所以咱们以为他会觉得咱们都是一群蠢货。”
可是，库班留用了球队的许多高层决议方案者，包含主教练兼总经理唐-尼尔森以及他的儿子、助理教练唐尼-尼尔森。在这笔买卖揭露的那个晚上，这两人正在丹佛参加一场客场竞赛。初闻音讯时他们误以为买家是古巴裔商人（库班的英文名Cuban也有古巴的意思），直到赛前才澄清原委。
就这样，一段继续了23年、充溢热情、热闹非凡，偶然也有些紊乱，但却一向精彩纷呈的进程开端了。在库班的办理下，独行侠三次打进NBA总决赛，赢得了队史首个NBA总冠军。并且据《福布斯》杂志估量，在2024-25赛季开端时，球队的价值现已飙升至约47亿美元。
那么，他为什么要卖掉球队呢？库班说，这个决议有多个层面的原因，其间榜首个原因与家庭密切相关。“我不想让我的孩子们承当运营球队的压力，” 他告知《D首席执行官》杂志，“体育迷们可不总是那么宽恕。看看上赛季的达拉斯牛仔队你就理解了。”
不过，从更广泛的层面来看，“NBA的经济形势正在产生改变，” 库班说。这种改变的一部分触及媒体转播权，而他对这方面十分了解。独行侠与钻石体育集团的转播权协议决裂，随后推出的独行侠电视台（Mavs TV）能够免费播出竞赛，但这导致球队在2024-25赛季初亏本超越5000万美元。NBA、NHL（国家冰球联盟）和MLB（美国工作棒球大联盟）的许多其他球队也面临着相似的状况。
为了补偿收入的下降，球队老板们都在大力开发体育场和球馆周边的房地产归纳项目。密尔沃基雄鹿的 “鹿区”（Deer District）估计造价为9100万美元。奥兰多戏法豪掷5亿美元正在建造一个含酒店、高层住宅、作业空间、零售、演艺场馆的归纳体。在本地，弗里斯科的 “明星项目”（The Star）是这方面的引领者，游骑兵队打造的以举世日子球场、得克萨斯生机广场、洛伊斯酒店和奢华公寓为中心的新文娱区，正成为阿灵顿区域新的经济引擎。独行侠又何曾不想打造一个相似的项目呢？
但库班自己也说过：他不是搞房地产的人。这也是为什么在独行侠作业了27年（其间19年是在库班手下）的基尔布鲁说，当他的前老板把球队卖给阿德尔森宗族时，他并不感到惊奇。
“商业方面的作业很单调，” 基尔布鲁解说道，“库班喜爱待在球队里，喜爱待在选秀室里，喜爱招募自在球员——对他来说，这些才是风趣的部分。咱们都觉得（他出售球队）必定有什么不为人知的原因。其实没有。他现已享受了具有球队的趣味，也得到了报答。”
假如能按杜蒙的主意，金沙集团明日就会宣告在得克萨斯州北部建造一家赌场度假村。当然，这需求得克萨斯州将赌博合法化，而金沙集团正在为此大力游说（专家们以为该公司现已在这方面花费了1亿美元）。“咱们需求在这儿回收税收，” 杜蒙说，“在俄克拉荷马州和路易斯安那州的赌场停车场里，许多车牌都是得克萨斯州的。”
杜蒙说，在达拉斯建一家大型赌场，金沙集团至少要出资20亿美元；小型赌场则需5亿美元 “咱们的主意是打造旅行目的地，而非遍地开花，” 杜蒙说，“在拉斯维加斯，加油站、药店和超市里都有老虎机。博彩业的打开现已趋近饱满。在得克萨斯州，咱们的方针是进行有限的博彩运营，发明旅行价值并回收税收，又防止过度浸透。”
欧文在达拉斯的方位
至于选址，在2023年夏天，金沙集团在欧文市购买了259英亩的土地，地毗连从前的得克萨斯体育场的原址。“他们收买这块地的目的明显与他们的中心事务相符，” 一位前独行侠高管说，“很明显，他们方案把赌场和体育场结合起来。他们也意识到，即便没有赌场，达拉斯商场也合适围绕着球馆进行更广泛的归纳用处开发。”
杜蒙不肯泄漏他是否想象在这块土地上建一座球馆，不过他的确证明，金沙集团买下这块地便是为了在得克萨斯州将赌场赌博合法化后建造一个旅行度假胜地。
不过他着重，土地开发的思想不该限制于单一功用。“对咱们来说，归纳开发才是正确的方向，” 他说，“看看‘明星项目’现在的姿态，再看看游骑兵队所做的就知道了。”
或许，就这件事而言，看看金州勇士曩昔五年的主场大通中心。专家们说，这是有史以来经济效益最高的NBA球馆；依据埃森哲2024年的一份陈述，大通中心现已发明了42亿美元的收益，其间包含超越29亿美元的直接消费和超越10亿美元的再消费。这足以让它与纽约的麦迪逊广场花园和洛杉矶的Crypto.com球馆（前身为斯台普斯中心）这样的标志性篮球场馆相媲美。
大通中心
要害差异在于，与尼克斯队、湖人队，以及独行侠不同，勇士队是他们球馆的仅有运用者。杜蒙在达拉斯也想象了相似的状况。库班曾想象专门为独行侠建一座球馆，但他需求有满意的资金和才干来推动这个项目发动。“这也是咱们接手的部分原因，” 杜蒙告知《D首席执行官》杂志。
一位挨近独行侠的音讯人士称，假如球队作为仅有的首要租户在一座球馆竞赛，“能够合理地估计，球队的年收入添加近亿美元是可期的。”
12月，在辛特-马歇尔退休之前，杜蒙请来了一位专业人士来协助他推动这个项目：前勇士队总裁兼首席运营官里克-韦尔茨，他是一位篮球名人堂成员，曾参加过大通中心的建造。独行侠在美航中心的租约要到2031年才到期，这给了球队一个与韦尔茨在湾区时相似的七年时刻规划。
从长远来看，杜蒙说他的首要任务是让独行侠留在达拉斯市范围内，“但与此同时，” 他说，“我以为咱们认识到，现在人们期望的某些设备是美航中心所没有的……我想象打造一个文娱区，有丰厚的业态、多元的餐饮挑选和非赛事的文娱项目，这样即便在没有竞赛的夜晚，也能供给更好的体会。”
马歇尔关于球队是否会留在达拉斯市范围内现已没有讲话权了，但假如由她来决议的话，她会让球队留下。“我会对帕特里克说，让球队留在达拉斯的理由是：这座城市是一个十分合适打开商业活动的当地，对人们也有很大的吸引力。与城市共生长才是正途，这座城市的成果足以阐明悉数。”
可是，独行侠要建造一个体育场区所需的土地在达拉斯市并不廉价。只需时刻才干证明阿德尔森宗族在欧文市购买的那块地是否能满意需求。
几十年来，马克-库班一向处在聚光灯下。他总是出现在独行侠替补席后方，并且只需他觉得自己有理，就从不畏惧与联盟高层或评论员打开比武。他曾说NBA的裁判主管糟糕透顶，“连冰雪皇后（DQ）店长都不配当”——随后他还真去了一家DQ门店打工，以此来着重自己的观念。库班想说什么就说什么，为所欲为，并且在此过程中，他安然接受了累计400万美元的罚款，将其视为运营球队的一种价值。
达拉斯的前史华章注定镌刻着库班之名。这位特立独行的老板已成为全球闻名的大众人物。这便是为什么，独行侠的代表人物一向是库班自己，而不是像诺维茨基、纳什、基德、东契奇和欧文这样的篮球巨星。
现在，在完结球队出售买卖后，库班向职工发放了3500万美元的奖金，他在球队中的人物好像变成了每个月坐等球队估值上升，然后收取股息的出资者。卸职球队董过后，他不再享有替补席后方的专属座位，客场观战频率锐减。
在赛场之外，他也将退出《创智赢家》节目出资人的队伍，他早已方案在2025年第16季节目完毕后脱离这个抢手电视节目。现在，要说库班巴望成为某件事的代表人物，那便是马克-库班平价药品公司，这是一家出售仿制药的公司，其药品价格仅为一般价格的零头。六个月前，他告知《D首席执行官》杂志，他期望人们记住他，不是作为一个篮球队老板，而是 “那个扰乱了医疗保健工作的人”。
别盼望杜蒙会以相同的方法接过库班的衣钵。在将近一年的时刻里，杜蒙依然难以信任自己成为了NBA球队的老板。“我有时还得掐自己一下，承认这不是在做梦，” 他说。与独行侠的 “蜜月期” 跟着东契奇买卖引发的风云而完毕，杜蒙将永久与那个决议联络在一起。但他远未中止做出严重决议方案。不管何时，只需得克萨斯州将赌场赌博合法化，他都将在其间发挥重要作用。他将是任何有关全新、革新性归纳球馆方案的中心人物。假如他完结了自己最具大志的方案，他将取得应有的悉数赞誉。“20年后，我期望独行侠成为世界上排名榜首的NBA球队，” 杜蒙说，“我不能说这在详细价值方面意味着什么，但假如咱们做到了，那就意味着咱们完结了悉数方针。”
不管在他们的任期内会引发怎样的波涛，有一件事是必定的：这便是全新的达拉斯独行侠，未来的路途将与库班所拓荒的天壤之别。现在的球队掌门人穿戴西装打着领带，而不是T恤和运动裤——并且在他身旁的是一位身家是马克-库班七倍的女人（米里亚姆-阿德尔森）。阿德尔森宗族的方针很清晰。假如说他们接手球队后的头13个月证明了什么的话，那便是在行进的路途上，任何作业都有可能产生。
